Mickaël Hurtado — conseiller immobilier iad, Avignon et Grand Avignon
Immobilier · Avignon & Grand Avignon

Analyse immobilière autour d’Avignon et du Grand Avignon

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12 secteurs affichés

84140 · Montfavet Montfavet — village aux portes d'Avignon

Montfavet — village aux portes d’Avignon

≈ 3 000 €/m² (maisons individuelles)

  • Spécificité : ambiance de vrai village, environnement résidentiel calme et proximité immédiate d’Avignon et d’Agroparc.
  • Point fort : maisons familiales T3/T4 de plain-pied avec jardin et garage, très recherchées.
  • Mon avis : un cadre de vie apaisé aux portes de la ville — le secteur idéal pour les familles et les jeunes retraités.
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84000 · Avignon Intramuros — le cœur historique d'Avignon

Intramuros — le cœur historique d’Avignon

≈ 2 426 €/m² · jusqu’à 4 000+ €/m² (rénové)

  • Spécificité : le secteur le plus emblématique — Palais des Papes, Remparts, Carmes, Teinturiers : autant de marchés que de rues.
  • Point fort : appartements de caractère, cachet ancien et adresses recherchées d’une clientèle patrimoniale.
  • Mon avis : ici, la rue et l’adresse pèsent plus lourd que la surface — on vend un mode de vie.
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84140 · Avignon

Agroparc — technopôle et campus

≈ 2 283 €/m² (appartements) · 1 990 – 2 390 €/m² selon les rues

  • Spécificité : technopôle, campus Jean-Henri Fabre de l’Université d’Avignon et petites copropriétés récentes, à 10 minutes de la gare TGV.
  • Point fort : une demande locative permanente portée par les étudiants, les chercheurs et les salariés du CHU.
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84000 · Avignon

Saint-Ruf — le faubourg au sud des remparts

≈ 2 020 €/m² (appartements) · 1 240 – 3 070 €/m²

  • Spécificité : faubourg ancien de maisons de ville et petits immeubles, à 1,5 km du Palais des papes, desservi par le tram T1.
  • Point fort : environ 31 % sous la Balance intramuros, pour un accès au centre en quelques minutes de tram.
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84000 · Avignon

Saint-Chamand — le village dans la ville

≈ 2 510 €/m² (appartements) · 1 330 – 3 870 €/m²

  • Spécificité : ancien village intégré à Avignon, maisons de village et petites maisons en rangée, tram T1 et Cap Sud à proximité.
  • Point fort : les maisons de village avec cour intérieure, quasi introuvables : une vraie prime de rareté.
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84000 · Avignon

Monclar, Champfleury, Rocade Sud, Barbière, Croix des Oiseaux

≈ 1 830 – 2 390 €/m² (maisons, Monclar Sud et Nord)

  • Spécificité : grand ensemble réhabilité, copropriétés et lisières pavillonnaires, en pleine rénovation urbaine, desservi par le tram T1.
  • Point fort : le budget d’accès le plus bas du sud-ouest avignonais, avec des pavillons à jardin sur les lisières.
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84000 · Avignon

Île de la Barthelasse — la campagne face au Palais

≈ 2 850 – 2 950 €/m² (maisons, prix affichés)

  • Spécificité : plus grande île fluviale d’Europe (9,8 km²), 81 % de maisons : fermes, mas et propriétés arborées.
  • Point fort : la vue frontale sur le Palais des papes et le calme absolu, à 2 km du centre.
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84130 · Le Pontet

Le Pontet — centre-ville et Avignon Nord

≈ 2 242 – 2 369 €/m² (maisons) · 1 232 – 3 242 €/m²

  • Spécificité : ville dense mitoyenne du nord d’Avignon, maisons de ville, pavillons et copropriétés, pôle Aushopping Avignon Nord.
  • Point fort : une maison à 2 ou 3 km du centre historique, pour un budget proche d’un appartement avignonais.
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84700 · Sorgues

Sorgues — centre-ville et gare

≈ 1 800 €/m² (appartements) · maisons 1 735 – 2 580 €/m²

  • Spécificité : commune de 19 000 habitants traversée par la Sorgue, entre Avignon et Châteauneuf-du-Pape.
  • Point fort : la gare TER en ville, à environ 7 minutes d’Avignon Centre, et trois collèges sur place.
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84310 · Morières

Morières-lès-Avignon — le village familial

≈ 2 605 – 2 844 €/m² (tous biens) · 1 398 – 4 160 €/m²

  • Spécificité : cœur de village autour de la place de la Liberté et pavillonnaire récent, dans un environnement viticole.
  • Point fort : cinq établissements publics sur place, dont le collège Anne Frank desservi par la ligne Orizo 9.
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30400 · Villeneuve

Villeneuve-lès-Avignon — centre historique

≈ 3 861 €/m² médian (maisons) · 2 898 – 5 865 €/m²

  • Spécificité : la ville des cardinaux : fort Saint-André, Tour Philippe le Bel, hôtels particuliers et maisons en pierre.
  • Point fort : le panorama sur le Palais des papes, que seule la rive gardoise peut offrir.
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30133 · Les Angles

Les Angles — le pavillonnaire familial côté Gard

≈ 3 455 €/m² (maisons)

  • Spécificité : commune résidentielle en croissance (+6,7 % d’habitants entre 2017 et 2023), lotissements récents entre vigne et garrigue.
  • Point fort : des maisons récentes de 4 à 5 pièces avec jardin, environ 10 % sous Villeneuve-lès-Avignon.
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Les prix au m² indiqués sont des indicateurs de marché publiés (médianes, moyennes ou fourchettes relevées en 2026, sources et dates détaillées sur chaque page secteur). Ils ne remplacent pas l’estimation individuelle de votre bien.

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